Kalliste woCom biedt u extra zekerheid op de woningmarkt

Zekerheid over de verkoop van uw huidige woning is belangrijk voor de aankoop van uw droomhuis. Tot 30 september 2010 biedt de Provincie Noord Brabant de Regeling Brabantse Verkoop Garantie. Hiermee bent u al verzekerd van een garantieprijs van 90% van de taxatiewaarde van uw huidige woning. Vanaf nu biedt Kalliste woCom u nog meer zekerheid. Als u een woning koopt aan Park Hertogsveld (kavelnummers: 4,5,6,7,8,13,14) van het project Pioniers van Reduit te Brandevoort en gebruik maakt van de Regeling van de Provincie, dan verhogen wij deze garantie van 90% naar 95%.

Deze zekerheid maakt het kopen van een nieuwbouwwoning in Brandevoort nu bijzonder aantrekkelijk.

Wat garandeert de regeling?

De garantieregeling verzekert u van een minimale opbrengst van 90% van de taxatiewaarde van uw huidige woning. De 5% aanvulling van Kalliste woCom ontvangt u direct bij de notariële levering van de grond/woning aan het Hertogsveld. Als u deelneemt aan de regeling en uw huidige woning verkoopt in de reguliere markt, voordat de Provincie Noord Brabant na 2 jaar uw woning overneemt kan uw opbrengst zelfs oplopen tot meer dan 100%.

Deze bijzondere regeling is alleen van toepassing op de woningen aan Park Hertogsveld te Brandevoort en alleen geldig in combinatie met De Brabantse Verkoopgarantie van de Provincie Noord Brabant.

Hoe werkt de Regeling Brabantse Verkoop Garantie?

Hieronder treft u de hoofdlijnen van de Regeling aan. Klik hier voor een quickscan om te zien of u kunt deelnemen aan de regeling.

1.

De provincie Noord Brabant garandeert u, als koper van een nieuwbouwwoning, dat uw huidige woning tegen 90% van de onafhankelijk vastgestelde taxatiewaarde (de garantieprijs) verkocht zal worden als u deze niet binnen twee jaar in de reguliere markt kunt verkopen;

Hiervoor meldt u zich voor uiterlijk 30 september 2010 aan bij de provincie;

Als uw aanvraag door de provincie gehonoreerd is sluit u met de provincie een koop-optie overeenkomst;

Als het niet lukt om uw woning binnen twee jaar in de reguliere markt te verkopen koopt de Provincie uw woning tegen de afgesproken garantieprijs;

De onafhankelijk vastgestelde taxatiewaarde van uw huidige woning mag niet hoger zijn dan € 350.000,-;

De taxatiewaarde van uw huidige woning mag niet hoger zijn dan de V.O.N. prijs van uw nieuwe woning;

De taxatiewaarde van uw huidige woning zal bepaald worden door het taxatierapport van uw verkopende makelaar (max. 2 maanden oud) en een taxatie welke uitgevoerd wordt door een door de provincie aangewezen taxateur. De kosten voor deze twee taxatie komen voor rekening van u als koper/verkoper;

Als de twee taxatiebedragen meer dan 5% verschillen zal een bindende hertaxatie plaatsvinden, deze hertaxatie zal betaald worden door de provincie;

Binnen twee maanden na het sluiten van de koop-optieovereenkomst met de provincie dient u de koop-/ aannemingsovereenkomst te sluiten voor uw nieuwe woning;

10.

De notariële levering van de grond met de geheel of gedeeltelijke gerealiseerde of nog te realiseren woning, zal binnen 12 maanden na het sluiten van de koop-optieovereenkomst met de provincie plaats moeten vinden;

11.

Uw bestaande woning is minstens 9 maanden door uzelf bewoond als eerste bewoning, voorafgaand aan het tekenen van de koop-optieovereenkomst;

12.

De eerste 20 maanden na het sluiten van de koop-optieovereenkomst bent u vrij uw bestaande woning te verkopen, de verkoopprijs dient echter wel overlegd te worden met de provincie;

13.

Na 20 maanden en tot 25 maanden na het sluiten van de koop-optieovereenkomst bent u verplicht een bod van ten minste 90% van de taxatiewaarde van een derde te accepteren;

14.

Als uw aanvraag voor de Brabantse verkoopgarantie door de provincie gehonoreerd is kunt u deze garantie weer doorgeven aan de koper van uw bestaande woning als u deze in de reguliere markt verkocht heeft. Deze koper kan de garantie dan weer gebruiken voor zijn eigen woning. Voorwaarde hiervoor is dat zijn eigen woning een lagere taxatiewaarde heeft dan het uwe. Hiermee verzekerd u de koper van uw bestaande woning weer van een zekere opbrengt van 90% voor zijn eigen woning;

15.

Uw bestaande woning staat in Nederland;

16.

U bent zelf een natuurlijk persoon, de koper van uw bestaande woning aan wie u de garantie door wil geven is dit ook;

17.

De mogelijkheid tot het doorgeven van de regeling eindigt uiterlijk 31 december 2016. De aanmelddatum voor u om als eerste gebruik te maken van de regeling eindigt op 30 september 2010;

18.

Aanvragen worden door de provincie in volgorde van binnenkomst behandeld.

Voor meer informatie en het officiële reglement van de Regeling Brabantse Verkoop Garantie klikt u hier.

Voorwaarden 5% aanvullende verkoopgarantie door Kalliste woCom

De provincie Noord Brabant heeft uw aanvraag voor de Brabantse Verkoopgarantie goedgekeurd;

U koopt een nieuwbouwwoning aan Park Hertogsveld binnen het Project Pioniers van Reduit;

Kalliste woCom betaalt u direct bij het notarieel transport 5% van de met de provincie overeengekomen taxatiewaarde;

Deze 5% zijn en blijven van u, ongeacht het wel of niet gebruikmaken van uw provinciale verkoopgarantie binnen de gemaakte afspraken met de provincie;

De afspraken worden vastgelegd in de te sluiten koop-/ aannemingsovereenkomst.